На сегодняшний день основными индикаторами доступности жилья выступают такие показатели как  коэффициент доступности жилья (КДЖ) и доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью  собственных и заемных средств. Именно эти показатели и используются при издании постановлений, связанных с  реализацией ФЦП «Жилище». Причем самостоятельный расчет данных показателей с помощью данных, которые  предоставляет Росстат и различные консалтинговые агентства за данный период, будет значительно отличаться от  этих же показателей, которые были утверждены в данном постановлении.

В ходе анализа было выявлено, что доступность жилья в период с 2008-2010 гг. постоянно увеличивалась, но с  учетом того что в среднем семье из 3 человек в России необходимо порядка 28-29 лет, для того чтобы  самостоятельно купить жилье заставляет задуматься. Тем более в постановлении «О федеральной целевой  программе Жилище за 2002-2010 гг» дается этот же показатель в размере 3-4 года. С учетом нынешней обстановке  в России доверяешь больше первому результату, чем второму.

На сайтах регионов постоянно публикуют информацию о том, что доступность жилья постоянно повышается,  но  верится в это с трудом. Несмотря на то, что увеличивается доля вводимого жилья, говорить об увеличении  доступности не приходится, поскольку жилье, построенное в 50-х годах, уже пришло в негодность, а ремонт  данных сооружений не предполагается.

 Доля семей 2011 года, способных получить жилье в постановлении, указывается на уровне 19%, а к 2015 году планируется увеличение данного показателя до 30%. По мнению автора, такой скачок вряд ли возможен, поскольку сказать, что государство достаточно помогает строительному сектору обеспечить адекватное спросу жилья – предложение нельзя.

Основной акцент в ходе разработки основных программ по увеличению доступности жилья делается на увеличение доступности ипотеке. Хотя увеличивая доступность ипотеки, государство автоматически увеличивает спрос на жилье, не обеспечивая его соответствующим количеством домов, тем самым она увеличивает на него цены.

В связи с этим верить нормативным показателям нового постановления на 2011-2015 гг. нельзя, т.к. основная проблема государством ещё не решена. На 2011 год планируется, скорее всего, уменьшение доступности жилья. Аналитики связывают данный факт с увеличением цен на жилье и стабильностью среднедушевого дохода россиян на уровне 17 тысяч.

Жду ваших комментариев и сообщений. Почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Всегда ваша, Эллен